Giá đất nền tại Quảng Nam giảm mạnh?

Năm 2018, 2019 thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Quảng Nam nói chung và thành phố Tam Kỳ nói riêng hoạt động sôi động, cuối năm 2019 thị trường bất động sản bắt đầu chững lại. Từ đầu năm 2020 đến nay do ảnh hưởng của dịch Covid 19 nên thị trường bất động sản hầu như đóng băng, giá giảm mạnh, có rất ít giao dịch.

 

Giá đất nền tại Quảng Nam giảm mạnh?

Một dự án bất động sản tại Quảng Nam Ảnh: Lê Phước Bình

 

Ngày 21/2/2022, UBND tỉnh Quảng Nam ban hành Quyết định số 426/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất của 11 lô đất ở tại Khu dân cư phía Tây đường An Hà – Quảng Phú, phường An Phú, thành phố Tam Kỳ.

Theo đó, các lô đất có mặt cắt đường 16,5 m có giá khởi điểm 9,2 triệu đồng/m2; các lô có mặt cắt đường 29 m có giá khởi điểm 13,2 triệu đồng/m2.

Đối với những lô đất có vị trí 2 mặt tiền tại ngã ba đường thì nhân với hệ số 1,1 và ngã tư đường thì nhân với hệ số 1,2 theo đường có giá cao hơn.

Giá đất tại Quảng Nam giảm mạnh?

Quyết định phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất được ban hành sau khi UBND tỉnh Quảng Nam xem xét đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 72/TTrSTNMT ngày 15/02/2022 (kèm theo Công văn số 210/CV-HĐTĐ ngày 24/01/2022 của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể).

Theo đó, Báo cáo thuyết minh phương án xác định giá khởi điểm đấu giá QSD đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất 11 lô đất thuộc Khu dân cư phía Tây đường An Hà – Quảng Phú, TP. Tam Kỳ cho biết, năm 2018, 2019 thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Quảng Nam nói chung và thành phố Tam Kỳ nói riêng hoạt động sôi động.

Đến cuối năm 2019 thị trường bất động sản bắt đầu chững lại. Từ đầu năm 2020 đến nay do ảnh hưởng của dịch Covid19 nên thị trường bất động sản hầu như đóng băng, giá giảm mạnh, có rất ít giao dịch.

Cụ thể, ngày 27/9/2019 UBND thành phố Tam Kỳ ban hành Quyết định số 4942/QĐ-UBND phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với 09 lô đất KDC phía Tây đường An Hà – Quảng Phú, phường An Phú.

Theo đó, các lô đất có mặt cắt đường 16,5 m có mức giá trúng đấu giá dao động từ 9.994.145 đồng/m2 đến 14.177.521 đồng/m2. Đồng thời, các lô đất có mặt cắt đường 29 m2 có mức giá trúng đấu giá dao động từ 12.668.831 đồng/m2 đến 16.577.922 đồng/m2.

Tuy nhiên mức giá giao dịch bất động sản từ thời điểm năm 2019 đến nay đã giảm mạnh.

Minh chứng cụ thể, đơn vị tư vấn đã điều tra khảo sát 6 thông tin chuyển nhượng trên địa bàn phường An Phú để so sánh, điều chỉnh.

Theo đó, từ thời điểm tháng 3/2020 đến tháng 4/2021, giá đất chuyển nhượng đã có xu hướng từ mức 13.636.364 đồng/m2 xuống còn 12.987.013 đ/m2, đối với các lô đất có mặt cắt đường 29 m thuộc phường An Phú.

Trong khi đó, từ thời điểm tháng 02/2020 đến tháng 01/2021 cũng đã có mức giá chuyển nhượng từ 9.367.681 đồng/m2 xuống còn 9.090.909 đồng/m2, đối với các lô đất có mặt cắt đường 16,5 m2 thuộc phường An Phú.

Bình luận đã bị đóng.

Vì sao bất động sản được coi là khoản đầu tư “không có rủi ro”?
Lãi suất ngân hàng thấp, liệu chứng khoán vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn trong dài hạn?
Những nền kinh tế nào bị tác động từ khủng hoảng Ukraine?
Singapore đã trở thành trung tâm tài chính quốc tế như thế nào
Vì sao bất động sản được coi là khoản đầu tư “không có rủi ro”?
Khu đô thị Hoàng Sơn tiếp tục trao sổ hồng đợt 2 cho cư dân
Biến động thị trường bất động sản Nghệ An 2022: “Nở hoa” hay “bế tắc”?
Biến động thị trường bất động sản Nghệ An 2022: “Nở hoa” hay “bế tắc”?
Lãi suất ngân hàng thấp, liệu chứng khoán vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn trong dài hạn?
VnIndex tăng vọt 25 điểm, nhà đầu tư ngỡ ngàng nhìn hàng loạt cổ phiếu tăng sốc
Thị trường chứng khoán “rực lửa” sau kỳ chốt NAV, VnIndex giảm 3 điểm
Hàng chục doanh nghiệp báo lãi nghìn tỷ chỉ sau nửa đầu năm 2021
Phó Thống đốc: ‘NHNN không siết tín dụng bất động sản, chứng khoán’
Những nền kinh tế nào bị tác động từ khủng hoảng Ukraine?
Singapore đã trở thành trung tâm tài chính quốc tế như thế nào
Giá dầu lao dốc 13% – mạnh nhất kể từ tháng 4/2020
Chủ đầu tư chợ mới Đô Lương tiếp tục chương trình tặng quà khai trương
Hàng chục doanh nghiệp báo lãi nghìn tỷ chỉ sau nửa đầu năm 2021
Hà Tĩnh: Vingroup muốn làm khu nghỉ dưỡng rộng 24ha tại Vũng Áng
Khu kinh tế Vũng Áng mà Vingroup muốn vào đầu tư phát triển như thế nào trong hơn thập kỷ qua?
Cơ hội tiềm năng cho ngành điện tử và thực phẩm của Việt Nam trong tái định vị chuỗi giá trị toàn cầu
Khối tài sản 130 tỷ USD của vợ chồng Bill Gates
NÓNG: Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh Lê Thanh Thản bị đề nghị truy tố tội lừa dối khách hàng
BĐS Bắc Trung Bộ được vinh danh “TOP thương hiệu vàng Việt Nam năm 2020”
Chi tiết VinFast e35 – SUV điện hạng D cạnh tranh với Mercedes-Benz GLC, BMW X3
Khởi nghiệp thời Covid-19: Mô hình ‘đốt tiền’ không còn phù hợp
Doanh nhân 8x và nền tảng trực tuyến chia sẻ xe tự lái
Robot dùng AI để vận chuyển hàng trong nhà kho
Chi tiết VinFast e35 – SUV điện hạng D cạnh tranh với Mercedes-Benz GLC, BMW X3
Apple ra mắt iPhone 13 series: Hiệu năng mạnh nhất làng di động, camera, pin đều nâng cấp, giá từ 699 USD
10 mẫu SUV chạy điện tốt nhất trên thị trường năm 2021
Top 10 xe bán chạy nhất tháng 2 tại Việt Nam